• Olga de Frutos

¿Qué ha pasado con la compraventa de viviendas en 2020?

La crisis sanitaria ha provocado que la compraventa de viviendas descienda un 17,7% en 2020, hasta las 415.748 operaciones, el mayor retroceso desde 2011, según el INE

La compraventa de viviendas ha descendido un 17,7% en 2020 con respecto al año anterior, al registrar un total de 415.748 operaciones, lo que supone su mayor caída en nueve años y la cifra de transacciones más baja desde 2016, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este retroceso anual, la compraventa de viviendas encadena dos años consecutivos de descensos. No obstante, la caída registrada en 2020, año marcado por la irrupción de la pandemia, ha sido muy superior a la que se experimentó en 2019: un 2,4%.


El ajuste de operaciones de compraventa de viviendas se produjo tanto en segunda mano como en vivienda nueva. En concreto, la compraventa de viviendas usadas se redujo un 19,2% en 2020, hasta las 333.205 operaciones; mientras que las transacciones realizadas sobre viviendas nuevas descendieron un 11,2%, hasta las 82.543 operaciones.

El 91% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el ejercicio pasado fueron viviendas libres y el 9%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 17,3% en 2020, hasta 378.516 operaciones y las protegidas descendieron un 22,4%, hasta 37.232 transacciones.

Aumento de las operaciones en diciembre en tasa mensual

En diciembre se realizaron 37.605 operaciones de compraventa de viviendas, lo que supone una caída del 8,9% en tasa anual, pero un aumento del 3,7% respecto a noviembre.

En este sentido, el 91,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en diciembre fueron libres y el 8,4%, protegidas. Por otro lado, el 20,5% de las viviendas transaccionadas en diciembre fueron nuevas y el 79,5% usadas. Así, el número de operaciones sobre viviendas nuevas subió un 12,6% y el de usadas un 1,6% respecto a diciembre de 2019.

Por su parte, las comunidades que presentaron los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en diciembre fueron La Rioja, con un aumento del 37,2%; Galicia, con un incremento del 28,8%; y Cantabria, con una subida del 28,3%.

Por el contrario, los mayores descensos de operaciones de viviendas se dieron en islas Baleares, con un retroceso del 20%; islas Canarias, con una caída del 16,5%; y Navarra, con un 7,6% menos.


Nayara Mateo. Brainsre.News


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